2020年全国商品房成交面积将较2019年下滑-游戏台式机-台湾新闻直播
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城市武汉-2020年全国商品房成交面积将较2019年下滑

新型冠状病毒

不僅如此,艾振強判斷,受疫情影響,2020年武漢的成交量將略有下滑,但價格不會大幅下滑,長遠看,此次疫情對武漢樓市的影響不大。因為武漢九省通衢,是典型的「流量城市」, 2019年武漢住房量價齊升,成交20.91萬套、2346萬㎡,同比分別增長25%和29%,奪得全國住房銷售套數與銷售面積雙冠。過去9年,武漢的住房銷售套數與銷售面積都位列全國前三,如果疫情幾個月之後結束,對武漢樓市的影響將十分有限。

2月1日,明源地產研究院存量地產首席研究員艾振強對和訊房產表示,大量回鄉置業的潛在群體以及購房目的地集中在三四五線城市,而三四線城市在18年底就已經開始轉冷,2019年進一步加劇,此次疫情對三四五線城市的打擊很大,會進一步降低三四五線城市的交易活躍度。

「2020年春節期間的樓市表現肯定差於去年同期。」

艾振強判斷,2020年全國商品房成交面積將較2019年下滑,成交金額大約與2019年持平。在他看來,去年以來,雖然不少地方政府直接或者變相放寬了調控,但是房住不炒的總基調沒有突破,一方面不能大面積放鬆放水,另一方面也不能再收緊,畢竟房地產是國民經濟支柱產業,總的基調是力爭平穩。

艾振強進一步表示,2003年的SARS加速了不少電商的繁榮,目前,為了應對關閉售樓處的負面影響,很多房企也在通過線上推廣、線上案場、線上開盤等方式賣房,這能對沖一些疫情帶來的負面影響。

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